Wat hebben we gedaan?

Voor een gezonde economische ontwikkeling is evenwicht tussen vraag en aanbod van vestigingslocaties een belangrijke voorwaarde. Daarom zijn ontwikkelingen op werklocaties gemonitord. Er is gestart met de nieuwe cyclus van programmering van nieuwe bedrijventerreinen. Het kantorenbeleid is geëvalueerd. Het Plan van Aanpak Toekomstbestendige werklocaties is door Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht NV (OMU) voortgezet. OMU heeft inmiddels voor 22 miljoen aan aankopen gedaan. Met 1-2 aankopen per jaar van gemiddeld 7 miljoen zijn de beschikbare middelen snel ontoereikend. Er is gestart met de evaluatie van de provinciale subsidieregeling gericht op de vitaliteit van centrumgebieden. We zijn gaan deelnemen aan het landelijke programma Werklandschappen van de Toekomst waarmee wordt ingezet op vergroening, klimaatadaptatie en innovatie op bedrijventerreinen. De provinciale aanjagers hebben de organisatiegraad op 2 bedrijventerreinen verbeterd en de samenwerking tussen bedrijven op diverse andere bedrijventerreinen aangejaagd. Tot slot zijn de eerste stappen gezet om beleid op het thema innovatielocaties verder vormgegeven te geven.

De ruimtewinst aan (extra) m2 bedrijfsruimte per jaar door intensiever en duurzamer gebruik van bestaande bedrijventerreinen. In 2037 moet 530.000 m2 extra BVO zijn toegevoegd op het bestaande areaal van 2019. Na de aanloopjaren 2023 en 2024 betekent dit een realisatie van 42.500 m2 BVO per jaar.

NV OMU heeft in 2022 en 2023 een viertal verouderde werklocaties aangekocht. Het proces om tot sloop en heruitgifte te komen, is de afgelopen tijd langzamer verlopen door vertragingen in planprocedures (o.a. door overbelasting ambtelijk apparaat en Raad van State in combinatie met stikstof en netcongestie). Dit leidt bij strategische aankopen tot vertragingen, waardoor het geld langer in projecten vast zal blijven zitten. Met als gevolg dat er nog geen geïntensiveerde en verduurzaamde kavels opnieuw uitgegeven konden worden. Verwachting is dat dit in 2025 wel het geval zal zijn.

Overzicht projectbesluiten NV OMU

Activiteit:

Behaald

Planning:

Behaald

Voldoende ruimte voor bedrijvigheid is essentieel voor een gezonde economische ontwikkeling en maatschappelijke transities. Daarom wordt gewerkt aan intensivering en verduurzaming van werklocaties via het Plan van Aanpak Toekomstbestendige Werklocaties, uitgevoerd door de OMU. Tot dusver heeft OMU een viertal kavels aangekocht. Nieuwe werklocaties worden gecreëerd via programmeringsafspraken met gemeenten en regio’s. In 2023 zijn de laatste afspraken vastgesteld, en in 2024 startte een nieuwe programmeringscyclus. In het vastgestelde kader voor deze programmeringscyclus is expliciet aandacht besteed duurzaamheid en intensief ruimtegebruik.
Ook is dit jaar het kantorenbeleid geëvalueerd. Het beleid om de kantorenleegstand terug te dringen is doeltreffend: de leegstand van kantoren in de provincie Utrecht is tussen 2015 en 2023 gedaald van 19 naar 7 procent. Wel heeft het beleid zijn werking gehad en zijn er nu aanleidingen om het beleid te herijken.  De evaluatie van de provinciale subsidieregeling voor centrumgebieden is gestart. Verder zijn kennissessies georganiseerd gericht op thema’s als samenwerking tussen bedrijven, intensivering en verduurzaming van bedrijventerreinen en netcongestie. Tot slot is in Utrecht een groot landelijk congres georganiseerd, het BT-event 2024, gericht op het thema Sturende bedrijventerreinen, ruimte maken voor transities.

Resultaat:

Behaald

Resultaat:

Deels behaald

NV OMU heeft in 2022 en 2023 vier verouderde werklocaties aangekocht. Het proces om tot sloop en heruitgifte te komen, is langzamer verlopen door vertragingen in planprocedures (o.a. door overbelasting ambtelijk apparaat en Raad van State in combinatie met stikstof en netcongestie). Dit leidt bij strategische aankopen tot vertraging, waardoor het geld langer in projecten vast is blijven zitten. Met als gevolg dat er nog geen geïntensiveerde en verduurzaamde kavels opnieuw uitgegeven konden worden. Verwachting is dat dit in 2025 wel het geval zal zijn.

Resultaat:

Behaald

Resultaat:

Behaald

Resultaat:

Behaald

Activiteit:

Behaald

Planning:

Behaald

Werklocaties spelen een cruciale rol in verduurzaming en het behalen van doelen op het gebied van circulariteit, klimaatadaptatie, energietransitie en gezondheid. In 2024 is een nieuwe programmeringscyclus gestart, met nadruk op duurzaamheid en efficiënt ruimtegebruik. We hebben 2 provinciale aanjagers aangesteld die samen met bedrijven en gemeenten aan de slag zijn gegaan met het verbeteren en bestendigen van de samenwerking. In 2024 heeft dat concreet geleid tot een verbeterde organisatiegraad op 2 bedrijventerreinen. Ook in de werkzaamheden van OMU is structureel aandacht voor het thema duurzaamheid. In relatie tot de netcongestieproblematiek is ingezet op ondersteuning van bedrijven op bestaande bedrijventerreinen en is een onderzoek gestart naar knelpunten en oplossingen voor ondernemers. Ook zijn bijeenkomsten ter voorlichting van gemeenten georganiseerd en er is een verkenning gestart naar de mogelijkheid voor een aanpak gericht op zelfvoorzienende bedrijventerrein. Tot slot zijn we dit jaar deel gaan nemen aan het landelijke programma Werklandschappen van de Toekomst. Met het programma wordt ingezet op vergroening, klimaatadaptatie en innovatie op bedrijventerreinen. In 2024 zijn drie bedrijventerreinen binnen de provincie geselecteerd waar als eerste aan de slag wordt gegaan vanuit het programma.

Resultaat:

Behaald

Resultaat:

Behaald

Resultaat:

Behaald

Resultaat:

Behaald

Activiteit:

Behaald

Planning:

Behaald

Innovatie-omgevingen zoals campussen en innovatiedistricten zijn belangrijke vestigingslocaties. Daar innoveren en werken bedrijven, (kennis)instellingen en andere organisaties samen. Utrecht Science Park (USP) vormt binnen onze provincie een belangrijke innovatie-omgeving. De bestuurlijke overleggen over USP geven daar extra invulling en richting aan. Deze samenwerking en overlegstructuur is gecontinueerd. Daarnaast is gekeken in hoeverre en welke andere innovatielocaties gestimuleerd kunnen worden. Dit wordt volgend jaar verder uitgewerkt. Daarbij kijken we o.a. naar USP Zeist en USP Bilthoven. Maar ook naar andere (soms kleinere) innovatieve locaties.

Resultaat:

Behaald

Resultaat:

Behaald

Resultaat:

Behaald